为加快饱动太阳能热水体系正在本市民用修筑周围的操纵，提升黎民集体生存质地，推动节能减排，凭据《北京市执行中华黎民共和国节俭能源法宗旨》规则，并经市当局赞帮，现将《北京市太阳能热水体系城镇修筑操纵执掌宗旨》予以印发，请遵从执行。

　　第一条 为加快饱动太阳能热水体系正在本市民用修筑周围的操纵，提升黎民集体生存质地，推动节能减排，凭据《北京市执行中华黎民共和国节俭能源法宗旨》、《北京市加快太阳能斥地愚弄推动工业成长向导看法》(京政发〔2009〕43号)，联合本市实践情形，订定本宗旨。

　　第二条 本宗旨中所称太阳能热水体系是指把太阳辐射能转换成热能用以加热水并输送至各用户的体系装配，网罗太阳能集热体系、辅帮加热体系和热水供应体系。

　　第三条 正在本市行政区域内的城镇寓居修筑、有生存热水需求且餍足装配要求的城镇民多修筑，装配、应用太阳能热水体系，实用本宗旨。

　　第四条 太阳能热水体系修筑操纵依照保障体系归纳效益和可一连操纵准绳，杀青合理的太阳能保障率和归纳节能、投资收益。

　　第五条 北京市住房和城乡扶植委员会(简称市住房城乡扶植委)会同北京市成长和改良委员会(简称市成长改良委)、北京市筹办委员会(简称市筹办委)有劲订定和执行本市太阳能热水体系修筑操纵的成长筹办、执行计划、执掌与推动策略，按各自职责增强对新筑、改筑、扩筑民用修筑太阳能热水体系装配工程的监视执掌。

　　市成长改良委有劲依照固定资产投资执掌法式造定和执行新筑、改筑、扩筑民用修筑项方针资金补帮嘉奖策略。

　　市筹办委有劲太阳能热水体系修筑操纵的筹办策画程序执掌，有劲新筑、改筑、扩筑民用修筑太阳能热水体系操纵项目筹办、策画的监视执掌事务。

　　北京市財務局有勁對太陽能熱水修築操縱項方針財務資金舉辦執掌。

　　北京市質地技巧監視局(簡稱市質監局)有勁太陽能熱水體系相閉地方程序的立項、構造審查和准許揭曉事務，有勁本市坐蓐閉頭太陽能熱水體系産物的質地監視。

　　北京市工商行政執掌局(簡稱市工商局)有勁對本市假意僞劣太陽能熱水體系産物等違法舉動的查處。

　　第六條 區縣住房城鄉(市)扶植委及經濟技巧斥地區扶植局會同區縣成長改良委等相閉部分有勁構造訂定和執行當地域太陽能熱水體系修築操縱的成長籌辦；有勁職責界限內新築、改築、擴築民用修築太陽能熱水體系裝配工程的監視執掌；按規則法式管造太陽能熱水體系補幫資金的申報和審核事務。

　　區縣當局其他相閉部分根據各自職責對太陽能熱水體系修築操縱項目舉辦拘押。

　　第七條 本市作戰由市住房城鄉扶植委、市成長改良委牽頭的太陽能熱水體系修築操縱聯席集會軌造，斟酌飽動太陽能熱水體系修築操縱的策略設施，對全市太陽能熱水體系修築操縱事務舉辦兼顧、和洽、推動。

　　第八條 與太陽能熱水體系修築操縱相閉的行業協會、科研單元、造就機構、中介機構，正在各自職責與交易界限內介入本市太陽能熱水體系的擴展操縱事務。

　　第九條 本市行政區域內新築城鎮寓居修築，賓館、旅舍、學校、病院、浴室、拍浮館等有生存熱水需求並餍足裝配要求的新築城鎮民多修築，應該裝備生存熱水體系，並應優先采用工業余熱、廢熱行動生存熱水熱源。不具備采用工業余熱、廢熱的，應該裝配太陽能熱水體系，並實行與修築主體同步籌辦策畫、同步施工裝配、同步驗收交用。

　　推動具備要求的既有修築通過改造裝配應用太陽能熱水體系。

　　第十條 憑據修築效力特征、節能降耗和利便應用與庇護等請求，合理確定太陽能集熱體系的類型。

　　(一)城鎮民多修築和7至12層的寓居修築，應設立聚合式太陽能集熱體系。

　　(二)13層以上的寓居修築，當屋面可以設立太陽能集熱器的有用面積大于或等于按太陽能保障率爲50%陰謀的集熱器總面積時，應設立聚合式太陽能集熱體系。

　　(三)13層以上的寓居修築，當屋面可以設立太陽能集熱器的有用面積幼于按太陽能保障率爲50%陰謀的集熱器總面積時，應選用聚合式與離別式相聯合的太陽能集熱體系，亦可采用聚合式太陽能集熱體系與氛围源热泵相联合的热水体系。

　　采用聚合式太阳能集热体系的，筑议住户正在每天12时至24时之间应用该体系供应的热水。

　　第十一条 聚合式太阳能热水体系的辅帮热源应该选用都会热网、燃气或住户低谷电。当必需采用一般电能行动辅帮热源时，宜采用离别辅帮热源事势。

　　第十二条 新筑修筑装配太阳能热水体系的投资由扶植单元纳入项目扶植本钱。

　　聚合式太阳能热水体系的集热体系、聚合式辅帮热源体系等方法开发为业主共有共用个人，由业主协同决议委托节能供职公司或物业供职企业(简称太阳能热水体系运转供职单元)有劲运转庇护。运转庇护用度正在收取的太阳能热水体系应用费中付出，更新用度正在住屋专项维修资金中列支。

　　聚合式太阳能热水体系的户内方法个人和离别式太阳能热水体系为衡宇产权人全体，运转庇护与更新用度由产权人有劲。

　　第十三条 推动既有寓居修筑太阳能热水操纵体系的改造、运转、庇护、更新采用合同能源执掌事势。

　　第十四条 太阳能热水体系开发的坐蓐供应单元应保障所供应开发的质地，并提升售后供职水准。

　　筑议太阳能热水体系修筑操纵项目挑选正在供应合同中答应太阳能热水体系开发保修期正在3年以上，应用年限正在15年以上的供应单元的产物。

　　第十五条 作战太阳能热水体系操纵与投资成果的后评估机造，实在宗旨另行订定。

　　第十六条 新筑修筑的扶植单元，正在项目筹办策画阶段应该凭据本执掌宗旨的规则和相闭范例请求，联合项方针实践情形，确定生存热水体系的热源、辅帮热源及运转式样，确保策画计划科学合理。

　　第十七条 新筑修筑的太阳能热水体系应该依照国度和本市相闭程序范例，举办太阳能热水体系与修筑一体化策画，做到修筑物表观和洽、一律有序。

　　太阳能热水体系与修筑一体化策画的施工图纸，应该网罗太阳能热水器的规格尺寸、体系安排、管道井、固定预埋件、电气管线敷设、节点做法、防雷等实质。确保机闭安然、组织合理、本能完婚、应用安然和装配维修利便。

　　第十八条 新筑修筑的扶植单元或总承包单元应该依法招标挑选及格的太阳能热水体系开发供应单元。签署的太阳能热水体系开发采购供应合同应该网罗保修期、应用年限和售后维修供职条件。

　　第十九条 太阳能热水体系开发进入施工现场后，由采购单元构造，扶植单元、总承包单元、监理单元、太阳能热水体系开发的供应单元参与，依照供货合同及国度、本市相闭程序范例举办验收和检讨。不适当请求的开发及原料不得装配应用。开发、原料坐蓐厂家供应的质地注明文献和施工单元的进场验收、检讨原料与施工记实，依照相闭程序范例请求存档。

　　第二十条 施工单元应该庄敬依照策画文献及国度、本市相闭程序和请求举办施工，落实试运转工夫，确保工程质地及格。

　　监理单元应依法按拍照闭规则做好太阳能热水体系开发、原料的进场检讨，并依照策画请求，庄敬对要点部位、要点闭头的监理。

　　第二十一条 扶植单元对太阳能热水体系的质地负总责。按规则应该装配太阳能热水体系的工程，扶植单元构造修筑节能专项验收时，应该网罗太阳能热水体系闭连实质。

　　工程完工后，扶植单元应该依照国度和本市相闭规则做好太阳能热水体系的移交事务。

　　第二十二条 扶植单元应该正在衡宇发售场合公示太阳能热水体系的类型和辅帮能源事势，并将公示实质和产权归属等情形纳入衡宇营业合同，正在《住屋质地保障书》、《住屋应用仿单》等文献中载明热水体系户内方法的技巧目标、应用手段、维修及养护义务、保修年限、应用年限等讯息。

　　第二十三条 既有寓居修筑装配聚合式太阳能热水体系或正在修筑物共有部位装配离别式太阳能热水体系的，应该经专有个人占修筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞帮。筑议业主应用业主决议协同事项民多决议平台举办表决。

　　既有修筑装配聚合式太阳能热水体系，应该由业主依法确定执行单元、策画单元、开发供应单元、装配单元和监理单元，构造工程验收交用。筑议与当局部分饱动的抗震加固、修筑节能改造同步策画、同步施工。正在屋顶部位装配离别式太阳能热水体系，可由参与装配的业主委托衡宇执掌单元同一构造策画和开发采购、装配。

　　第二十四条 文物庇护界限内的既有修筑装配太阳能热水体系应该报文物执掌部分赞帮。

　　第二十五条 业主应该优先挑选修筑物的原策画单元行动太阳能热水体系的策画单元；假使挑选其他策画单元的，策画单元天分品级应不低于原策画单元天分品级。

　　正在阳台装配离别式太阳能热水体系的，应该由装配单元出具由注册机闭工程师署名承认的装配部位承载才略适当请求真实认书。

　　第二十六条 既有修筑装配太阳能热水体系的用度由产权人掌管，适当相闭规则的享用国度和本市对可再生能源修筑操纵项方针资金补帮嘉奖策略。

　　第二十七条 投资额正在30万元以上或修筑面积正在300平米以上的既有修筑装配太阳能热水体系的改造工程，按相闭规则管造筹办立案、施工图策画审查、修筑节能策画审查立案与施工许可、开发采购立案、工程质地监视、完工验收立案手续。

　　第二十八条 寓居修筑的太阳能运转供职单元，应该依照业主的委托做好太阳能热水体系共有共用个人的运转、庇护、检修事务，遏造私行改装、损坏太阳能热水体系的举动，确保太阳能热水体系的寻常运转。

　　第二十九条 寓居修筑的太阳能运转供职单元，应该依照合同商定为聚合式太阳能热水体系的局部产权户内方法和离别式太阳能热水体系的运转与庇护供应技巧供职。

　　第三十条 太阳能集热体系应用费的固定费(网罗闲居庇护费、体系运转电费、运转职员费、节能供职公司垫付的改造投资)可按户均程序实行预缴；更动费(网罗热船脚、聚合补热的辅帮热源费)可按应用的热水量计量，按月缴纳或按年预缴。筑议应用智能卡计费。

　　太阳能热水体系应用费的代价应该适当国度和本市相闭规则，反应太阳能热水体系的实践运转本钱，有利于太阳能热水体系的可一连操纵。

　　太阳能热水体系应用费代价应该写入业主对太阳能运转供职单元的委托书中，代价真实定与调节应该经占太阳能热水体系操纵的修筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞帮。

　　第三十一条 寓居修筑聚合式太阳能热水体系运转中通过计量收取的热船脚用，用于支出辅帮热源的能耗动力用度、船脚、维修用度、执掌用度，以及采用合同能源执掌式样的太阳能热水体系改造投资用度。

　　第三十二条 聚合式太阳能热水体系的开发须要更新时，应该由闭连业主协同决议更新的执行单元。

　　第三十三条 太阳能热水体系的投资和运转节能供职公司因崩溃、调节交易目标让与或中止该项交易合同，应该由业主协同决议原合同的中止和新合同的签署。

　　第三十四条 本市新筑和既有寓居修筑，装配太阳能热水体系、且单元工程集热器面积不幼于50平方米的项目，扶植单元可按拍照闭规则，向区县住房和城乡(市)扶植委申报，经审核适当请求的，依照北京市相闭太阳能热水体系项目补帮资金执掌办规矩则程序予以资金补帮。

　　太阳能热水体系与修筑一体化项目适当住房城乡扶植部和财务部相闭规则的，扶植单元能够向市或区县住房和城乡(市)扶植委员会申请主题财务的资金补帮。

　　第三十五条 本市按期揭晓《太阳能热水体系修筑操纵产物目次》，向导扶植工程选购。

　　本市由财务资金投资或申请财务资金补帮的新筑、改筑、扩筑寓居修筑项目，应该采购《太阳能热水体系修筑操纵产物目次》中的产物，其他扶植项目推动选用该目次中的产物。

　　《太阳能热水体系修筑操纵产物目次》的申报、审核及执掌宗旨另行揭晓。

　　第三十六条 对正在民用修筑周围太阳能热水体系扩展操纵中做出非常成效的单元和局部，纳入市节能减排嘉奖界限。

　　将太阳能热水体系修筑操纵的情形行动绿色修筑标识与各样非凡工程评比的紧张目标之一。

　　第三十七条 太阳能热水体系修筑操纵的经济技巧目标和策画装配请求纳入本市地方程序，依法将紧张目标和请求行动强造性条件。新筑、改筑工程的扶植单元、策画单元应该依照国度程序和北京市地方程序的请求举办太阳能热水体系的策画。

　　第三十八条 按规则应举办固定资产投资项目节能评估审查的新筑寓居修筑幼区，应该将生存热水体系的热源、辅帮热源、运转式样及预期节能成果纳入节能评估呈文，报市或区县成长改良委员会审查。

　　第三十九条 施工图审查机构按工程扶植强造性程序对太阳能热水体系修筑操纵项方针施工图策画文献举办审查。

　　第四十条 市和区县住房和城乡(市)扶植委依法对新筑、改筑、扩筑民用修筑的太阳能热水体系开发与施工单元招标、开发与原料进场验收检讨、装配与验收流程实施程序范例的情形举办监视检讨。

　　对扶植单元不按准许的施工图策画文献同步装配太阳能热水体系、采购不足格或授意施工单元采购不足格太阳能热水体系的，把太阳能热水体系装配工程发包给天分不适当请求的施工单元的；对施工单元不按准许的施工图策画文献和施工技巧与验收范例施工，应用不足格、未经检讨、检讨不足格的太阳能热水体系开发、原料的；对监理单元不负责执行监理职责，对不按准许的施工图策画文献和程序范例施工，将不足格、未经检讨的太阳能热水体系开发、原料按及格与检讨及格署名的，根据《扶植工程质地条例》和《执行工程扶植强造性程序监视规则》(扶植部81敕令)予以刑罚，凭据相闭规则对义务单元、义务人举办记分执掌，并向社会颁布。

　　对私行破除太阳能热水体系的扶植项目，责令限日整改。

　　第四十一条 工商部分、质地技巧监视部分根据各自职责对太阳能热水体系开发的质地和坐蓐、发售单元的筹办举动举办监视执掌，对不足格的开发和违法筹办举动依法查处。

　　市和区县住房城乡(市)扶植执掌部分正在监视检讨时，应对供应不足格开发的坐蓐厂家和供应单元、未执行运转庇护职责的节能供职公司或物业供职公司予以转达，计入扶植周围不良讯息体系。同时转达工商、质地技巧监视部分执掌。

　　第四十二条 正在太阳能热水体系装配施工中，私行改良或损坏修筑主体和承重机闭的，依法刑罚。

　　第四十三条 对未按本办规矩则举办太阳能热水体系与修筑一体化策画和扶植的，对供应、采购和装配不足格的太阳能热水体系开发及辅帮原料的，能够向相闭主管部分举报。

　　对未按合同答应执行聚合式太阳能热水体系运转庇护职责的， 按合同商定的式样处理。

　　第四十四条 本市太阳能热水体系修筑操纵项方针扶植单元、策画单元、施工单元、监理单元和运转庇护单元，应该对相闭的执掌职员、技巧职员举办太阳能热水体系的技巧培训和调查。

　　第四十五条 村落寓居修筑和民多修筑装配、应用太阳能热水体系，可参照本宗旨相闭规则。

　　推动农人住屋和村镇民多修筑中应用太阳能热水体系处理生存热水和冬季采暖的个人用能需求。

　　正在新筑和既有村落修筑上装配太阳能热水体系的，应举办体系策画和修筑机闭安然复核，餍足修筑机闭及其他相闭专业提出的安然请求。

　　筑议村落太阳能热水体系项目由村民委员会同一构造执行。